عقــــــد كـــــــــراء محل

                                           عقــــــد كـــــــــراء محل

بين الموقعين أسفله:

الطرف   الأول  :  السيد أحمد بوزيد الحامل لبطاقة التعريف الوطنية رقم ...............
الساكــــــــــن : شــــــــــــــــــــارع .... ...... رقـــــــــم ........ القصر الصغير

بما تحت يديه من النيابة على السيد : ....... بطــــــاقته الوطنية .........
بموجب وكالة مسجلة بجماعةقصر المجاز تحت عدد : 2220 بتاريخ : 16 أبريل 2015.

                                                                                   من جهة كمكري

الطرف الثاني : .......... . الممثلة في السيد ........ الحامل للبطاقة الوطنية رقم : ....... .

الساكــــــــن   : بمركز باب برد

                                                                           من جهة أخرى كمكتري 

وقع الاتفاق والتراضي بين الطرفين على ما يلـــــــــــــــــــي :                                                                

الفصل 1 : تعيين المحل موضوع

تحت جميع الضمانات الفعلية والقانونية أكرى الطرف الأول بمقتضى هذا العقد للطرف الثاني المحل الكائن بشارع محمد الخامس ............ زنقة ....... رقم  .......مجهز بالماء الصالح للشرب والكهرباء.

الفصل 2 : المــــــدة

اتفق الطرفان على أن يستمر مفعول هذا العقد لمدة ثلاث سنوات قابلة للتجديد تبتدئ من تاريخ : 2015.05.01 وتنتهي بحلول تاريخ : 01/05/2018 ، ويلتزم المكتري بافراغ المحل المذكور بمجرد انتهاء مدة العقد دون تأخير ما لم يتفق الطرفان على تجديده كتابة .

الفصل 3 : شروط العقد

لقد تم إنجاز هذا العقد وفق الشروط أدناه والتزم المكتري بتنفيذها تحت طائلة فسخ العلاقة الكرائية بقوة القانون .

1-   يلتزم المكتري بأن يحافظ على العين المكتراة ويصونها ، كما يلتزم بإعادتها بعد انتهاء مفعول هذا العقد الى مالكها على حالتها التي وجد عليها .

2-   يتعهد المكتري بأن لا يحدث بالمحل أية أشغال أو تغييرات تؤثر على أصله، وبخصوص أية تحسينات يحدثها تبقى في النهاية مجانية للمالك ولا يستحق عنها أي تعويض.

3-   يتعهد المكتري بالقيام بأشغال الإصلاح التي تقتضيها ضرورة صيانة المحل موضوعالكراء دون قيد أو شرط .

4-   يتعهد المكتري باستعمال المحل موضوع الكراء لانشاء شركة وأن لا يسلم المحل كلا أو بعضا للغير .

5-   يمنح المكري للمكتري الموافقة بادخال عدادي الماء والكهرباء .

6-   يلتزم المكتري بأداء واجبات الماء الشروب والكهرباء دون تأخير حسب نظام الاستهلاك.

7-    يلتزم المكتري بأن يبرر عند انتهاء مدة العقد أداءه لجميع المبالغ المستحقة عن الكراء وكذا تصفية نصيبه من واجبات استهلاك الماء والكهرباء .

الفصل 4 :  السومة الكرائية 

اتفق الطرفان على تحديد السومة الكرائية للمحل في مبلغ 4000 درهم . { أربعة الاف درهم } في الشهر ، غير شاملة لضريبة النظافة ويلتزم المكتري بأداء الواجبات الكرائية في الاول من كل شهر مقابل وصل موقع من قبل المكري ، ويلتزم بعدم التماطل في الأداء وبعدم التسويف .

في حالة إخلال المكتري بإحدى التزاماته أو تخلف عن أدائه للواجبات الكرائية في أجلها المحدد فإن للمالك حق توجيه إنذار يمهه فيه 15 يوما قبل أن يمارس إجراءات فسخ هذا العقد بقوة القانون.

الفصل 5 : اتفاقية الاطراف

اتفق الطرفان على دفع المكتري للمكري مبلغ 4000 درهم ، كتسبيق عن شهر ماي لسنة 2015.

على هذا توافق الطرفان وهما مؤهلان للتعاقد ، وتحت جميع الضمانات الفعلية والقانونية .

    وحرر بتــــــــــــــاريخ : ..../....../2015

إمضاء المكري                                         امضاء المكتري